注意哦！二手房交易中的网签环节也容易产生纠纷

所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。已经进行了网签的房产无法第二次录入信息，房产无法交易给第三方，通过这种联网的透明化方式，可以有效防止一房二卖，保障交易安全。

萝卜导读

一般情况下，在网签之前，买卖双方和中介都已签订三方协议，对涉及交易的主要条款都已敲定。网签之后，由于已网签的房产无法第二次录入信息，房产无法交易给第三方，通过这种联网的透明化方式，可以有效防止一房二卖，保障交易安全。

买家拿着网签合同可以去银行申请贷款，同贷书下来后，再约上卖家一起到不动产登记部门申请交易过户。现实中还存在以下此种比较常见“陷阱”：中介忽悠买卖双方同时委托他办理网签（拿到双方的身份信息），中介为了提前把生意锁定以确保拿到中介费用，在买卖双方还没谈妥时就提前网签了，碰到谈不妥，尤其是买方不买时，中介就以已网签不能解除网签或者要解除网签必须要缴纳中介费为由，要求收取中介费（一般都是买家支付），否则不配合“解锁”。

虽然中介明显违规，但是中介凭此屡屡得手…投诉到主管部门，取证认定啥的程序又繁琐；打官司吧，又要请律师、又要干嘛的，呵呵……总之，最后中介得手成功率挺高，买家或卖家支付一定费用息事宁人。

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